2026년 한국 부동산 시장 전망: 초양극화와 ‘접근 가능한가’의 시대— 서울 강남 급등 vs. 지방 정체, 대출·공급·정책 3대 변수 분석“가격 오를까 내릴까? → 내가 접근 가능한가?”2026년 부동산 시장은 초양극화로 전면 상승 대신 선별적 기회가 나타납니다. 서울 강남·도심 오피스 급등, 지방·비핵심 지역 정체가 예상되며, 대출 규제·공급 부족·정책 변화가 핵심 변수입니다. KB·CBRE·하나금연 등 최신 보고서를 종합해 실수요자·투자자별 전략을 정리했습니다. 1 2 3목차2026년 시장 특징: 초양극화와 선별적 상승 1주택 시장: 서울 강남 3구 급등 vs. 공급 반토막 6상업용 부동산: 오피스 공실 5%↓, 물류 최저 공급 2 4대출·금리 환경: 스트레스 DSR+ 기준금리 2.5% 동결 3정책..